Выбор и обследование участка под строительство

Выбор участка для строительства загородного коттеджа или дачного дома относится к сложным, комплексным задачам, решение которых требует от будущих застройщиков учета множества факторов и нюансов. После выяснения всех юридических вопросов в первую очередь, следует определиться, с какой целью будет строиться дом, его площадью, сезонностью проживания и интенсивностью использования. Привлекательность района, правильная форма участка, транспортная инфраструктура и экологическая обстановка являются основополагающими факторами для многих современных покупателей земли.выбор и обследование участка под строительство дома

Однако даже выгодное расположение земельного надела и красота окружающего пейзажа не могут стать окончательными, решающими аргументами. Важно учитывать все составляющие территории, ее основные достоинства и недостатки, чтобы принять единственно важное и ответственное решение. Дело в том, что выбор участка может существенно повлиять на себестоимость строительства дома, его инженерно-техническое обеспечение и затраты на дальнейшую эксплуатацию.

Основные факторы и важные аспекты выбора участка

Перечислим самые главные параметры и приоритеты, на которые специалисты советуют обращать внимание при подборе земельного надела для «семейного очага»:

  • Рельеф участка. Максимально ровная поверхность участка с хорошими дорогами и несколькими подъездными путями является самым оптимальным и экономичным вариантом. Конечно, зачастую многоуровневые сады и каскадные ландшафты выглядят очень эффектно, но следует помнить, что обустройство склонов требует значительных вложений времени и финансов. Освоение участка с неровным и особенно каменистым рельефом может увеличить стоимость строительства и разработки территории на 30-50%
  • Выбор земельного участка по типу грунта. В зависимости от назначения дома и его конструктивных особенностей владельцы должны обращать внимание на тип почвы, глубину залегания на территории грунтовых вод и характерные показатели геологии. Особенно следует тщательно подбирать надел желающим построить настоящую усадьбу, большой каменный дом, с надежными кирпичными стенами. Такое строение требует обустройства мощных фундаментов, качественной дренажной системы и водоотведения.
  • Инженерные коммуникации. Для жилых домов, которые планируется обустраивать современной техникой, сауной или баней, бассейном, а участок красивым ландшафтом очень важно предусмотреть наличие и мощность следующих инженерных сетей:
    1. Электроснабжение. На каждый земельный участок для полноценного электроснабжения всех бытовых приборов и оборудования должно быть выделено не менее 10 кВт.
    2. Водоснабжение и канализация. Отлично, когда участок обеспечивается водой из корпоративной скважины или из центрального водопровода. Если их мощность недостаточна или на территории нет комплексной системы водопровода и канализации – не беда. Проводиться тщательное обследование земельного участка, на основании которого подбираются современные технологии бурения и обустройства септиков, позволяющие быстро организовать независимое водоснабжение и своевременную утилизацию отходов.
    3. Газоснабжение. Центральная линия снабжения природным газом является гарантией комфортного проживания в доме, обеспечения его целостности, сохранности отделки, мебели и основных конструктивных узлов. Однако если по всем параметрам участок идеально подходит, но к нему не проведен газ, можно воспользоваться современными источниками термального обогрева или установить недорогой, энергосберегающий котел на пеллетах.
Читайте также:  Украшаем дачный участок своими руками. Фигурки из бетона и гипса

Дополнительно стоит поинтересоваться наличием Интернета и возможностью установки спутникового телевидения, охраной комплекса и другими актуальными вопросами.выбор и обследование участка под строительство дома

Профессиональные услуги при выборе земельного участка

При малейших затруднениях с определением эффективности земельного надела и его освоения лучше всего обратиться к квалифицированным специалистам, которые проведут комплексное обследование участка и вынесут официальное независимое заключение о его достоинствах и недостатках. Зачастую исходные документы на участок не отражают реальную картину грунтов в данном районе, состояние почвы и даже фактической площади. Поэтому сегодня, перед тем как купить земельный надел рекомендуется заказать инженерно-геологические изыскания или ознакомиться с ними у ближайших застройщиков.выбор и обследование участка под строительство дома

Обладая надежной, детально проверенной информацией обо всех особенностях участка проще будет выбрать наиболее правильное месторасположение дома и его конструкцию, спланировать освоение ландшафтной территории и основные хозяйственные постройки. Только тщательный подход к выбору земельного участка станет гарантией качественного строительства дома и комфортной жизни в нем в течение длительного времени.

Рекомендуем к прочтению

Комментарии

  • Спасибо за интересную и полезную статью! Освещены основные важные моменты (не менее 10 кВт, газоснабжение .. о пеллетах .. и т.д.)

  • Спасибо за статью!Особенно интересен пункт про инженерные коммуникации. Мы свой участок купили, в дальнейшем планируем туда переехать. Единственное — пока что газ не проведен, поэтому скорее всего будем делать энергосберегающий котел на пеллетах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

15 − 12 =