Выписка из ЕГРН на квартиру содержит полные, достоверные данные о запрашиваемом объекте недвижимого имущества. Благодаря информации, потенциальный покупатель будет владеть актуальными сведениями: обо всех предыдущих владельцах, о заложенности квартиры банку или другому кредитному учреждению, сдаче в аренду. Все эти и другие данные отражает выписка.
Информация берется из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Здесь собраны все сведения по передаче прав владения предметом купли-продажи со дня появления записи о нем в госреестре. Если документ оформляется для предоставления иным государственным органам, то обязательно должен содержать штамп Росреестра, подпись его уполномоченного лица.
Раньше Росреестр выдавал свидетельство о праве собственности, оформляя официальный бланк. Этот документ действует до сих пор, его разрешено использовать для подтверждения права владения имуществом. Однако при совершении сделок от владельца потребуется справка ЕГРН для удостоверения актуальности сведений. Чтобы проверить право собственности онлайн или сформировать выписку, зайдите на сервис ЕГРП 365, введите в графу поиска информации адрес местонахождения либо кадастровый номер имущества. Система выдаст общую информацию с указанием адреса, типа помещений, их площади.
Выписка для безопасной покупки
Планируя приобрести недвижимость, многие задаются вопросом: как проверить квартиру или дом при покупке на чистоту? Нередки случаи, когда новый владелец только со временем узнает, что объект находится в залоге или было решение изъять его для муниципальных нужд. Встречаются ситуации, когда объявляется третье лицо, согласие которого требовалось для сделки. Чтобы избежать неприятностей, необходимо заранее изучить правила безопасности при покупке квартиры.
Покупателю также важно собрать иную информацию о собственнике: расспросить соседей, уточнить наличие судимости. Также необходимо проверить, не является ли объект залоговым имуществом, не ведутся ли в его отношении судебные тяжбы. Узнать о третьих лицах, органах опеки (при наличии несовершеннолетних), без согласия которых нельзя проводить куплю-продажу, помогут материалы реестра недвижимости. Для этого открываем раздел «Сведения о зарегистрированных правах», находим пункт с указанием этих лиц либо органа. Если разрешение не требуется, напротив графы должна стоять отметка «Данные отсутствуют».
Покупатель обезопасит себя от приобретения «нечистого» объекта путем проверки прав собственности продавца на квартиру и их регистрации. Полученная до сделки справка станет актуальным источником данных об отсутствии ареста на недвижимость, обременения и т.д.
Содержание выписки
Если даже вы собрали достаточно материала о предмете покупки, не следует пренебрегать справкой из ЕГРН. Последствия могут быть весьма печальными, вплоть до потери средств, уплаченных за жилье, а также самой недвижимости. Этот документ – главный при покупке квартиры. Он является источником следующих данных:
- ФИО каждого собственника имущества;
- Кадастровый номер, стоимость;
- Местоположение;
- Площадь;
- Разновидность права владения;
- Обоснование постановки на учет;
- Информация об ограничении прав, обременениях;
- Записи об изъятии имущества.
Чтобы получить эти и другие сведения, можно сформировать расширенную выписку из ЕГРН через интернет.
Сколько стоит выписка на физическое лицо и где ее можно заказать
Документ с материалами ЕГРН выдает официальное ведомство Росреестр через многофункциональные центры. Для получения услуги нужно заплатить госпошлину. Рекомендуем сделать запрос непосредственно перед куплей-продажей, чтобы у вас на руках были актуальные сведения.
Сделать запрос могут физическое или юридическое лицо по предварительной заявке. Кроме данных по предмету сделки, в обращении указывается ФИО заявителя – получателя справки. Материалы из ЕГРН не являются секретными, их вправе запросить любой заинтересованный человек или организация.
Но что делать, если документ нужен срочно? Как получить выписку из реестра прав на недвижимое имущество, не обращаясь в многофункциональный центр или государственный орган? Для этого работает онлайн-сервис, который выдает полные и достоверные данные из реестра Росреестра. Для формирования этих сведений необходимо только указать местоположение предмета сделки либо его кадастровый идентификатор. Чтобы узнать собственника квартиры по адресу онлайн, данные о передаче прав, сделках с объектом, имеющихся обременениях, необходимо внести плату. На стоимость справки влияют объем, характер получаемых сведений.
