Для большинства граждан страны, в том числе и Москвы квартиры на продажу в ипотеку остаётся единственной возможностью, стать обладателем собственного жилья. На сегодняшний день, разработано множество программ ипотечного кредитования. Благодаря им, многим удалось стать собственниками своих квартир и частных домов.
Но всё же, многие пока не готовы, обращаться в банк за помощью, ведь ипотечный договор заключается на длительный период, в течение которого приходится отдавать банку, часть семейного бюджета. Так как же правильно покупать квартиру в ипотеку?
Выбор банка
Все финансовые организации, заинтересованы в новых клиентах. Специально для этого, разрабатываются различные программы ипотечного кредитования. Выбирая банк, стоит уделять внимание не, сколько процентной ставки, хотя это очень важно, а наличию социальных программ, особенно это важно для малоимущих граждан. Именно для этой категории заёмщиков, государство разработало свои программы льготного кредитования, такие как «ипотека для военных».
Процентная ставка
В этом вопросе мнения специалистов разделились. На самом деле низкие проценты – это всего лишь маркетинговый ход, используемый банками для привлечения клиентов. Как правило, большинство заёмщиков, при изучении предложения, останавливаются только на первом пункте, не беря во внимание, дополнительные услуги, за которые придётся доплатить. Оформляя ипотеку, многие забывают о том, что им придётся оплатить страховку, стоимость которой в разных банках может сильно отличаться. Дополнительно, банк покрывает свои расходы, через комиссионные сборы.
Срок действия ипотечного договора
Жильё – это одно из самых дорогих приобретений в жизни человека, расходы на обслуживание, ремонт, коммунальные платежи, всё это требует значительных капиталовложений. Плюс добавить стоимость ипотеки, и на семью денег вовсе не останется.
Оформляя ипотеку, важно учитывать размер ежемесячных взносов, которые напрямую связаны со сроком действия кредита. К примеру, приобретая квартиру стоимостью 2 – 2.5 миллиона рублей под 10 – 12% в год, на 10 лет, сумма ежемесячных взносов в среднем составит 30 тысяч рублей. Но если взять такую же квартиру, но сроком на 5 лет, то сумма ежемесячных платежей увеличиться в два раза. Естественно для граждан с маленькой зарплатой, отдавать большую часть своего бюджета, это не выход.
