В связи с такой тенденцией возрастает спрос не только на покупку оптимального по стоимости жилья в столице, но и на дизайнерский ремонт квартиры. Это связано с тем, что практически каждый застройщик сдает дома только с черновой отделкой, и не факт, что хозяину квадратных метров не придется ее менять. Поэтому практически каждый владелец новой квартиры в столичной высотке должен провести в ней капитальный ремонт. Рассмотрим, куда и когда стоит обращаться за этими услугами, а также проанализируем перечень работ.
Где заказать ремонт?
Если вы предпочли сэкономить и заказать работы у частных мастеров, будьте готовы, что в конечном итоге вам придется заплатить в больше заявленной стоимости. При этом никто не будет нести ответственность за проделанную работу, поэтому некачественная реализация задач останется вашей проблемой. Как показывает практика, заставить специалиста-дилетанта переделать работу в соответствии с требованиями заказчика удается немногим. Ведь если он сразу не сделал то, что нужно, значит, попросту он это не умеет.
Для реализации данных задач рекомендуется обращаться в строительную компанию, которая соответствует следующим особенностям ― это:
- Лицензия. Только так можно быть уверенным, что она применяет актуальные технологии и использует качественные спецсредства при проведении работ.
- Многолетний опыт. Доверять стоит организациям, которые не просто зарекомендовали себя на рынке услуг, но и надежно там закрепились. В этом случае фирма дорожит репутацией и старательно работает на каждом объекте.
- Достаточное количество реальных примеров в портфолио. Проанализируйте, как много и насколько сложные работы уже проводил подрядчик. В его портфолио должно быть не менее двух десятков завершенных объектов.
В таком случае ваша новая квартира будет отремонтирована в срок с соблюдением всех норм, правил и индивидуальных пожеланий. Итоговая стоимость дизайнерского ремонта под ключ практически не отклонится от заявленной в смете. Для удобства, заказывайте ремонт в строительной компании, специализирующейся на предоставлении услуг именно в вашем районе Москвы.
Определяемся с набором работ
При наличии средств на весь комплекс услуг оптимальный вариант ― ремонт квартир в новостройках «под ключ». В таком случае по завершению работ строительной компанией заказчик получает жилье, полностью подготовленное для заселения и проживания. На плечи подрядчика ложатся не только разработка и реализация проекта, но и декор, уборка помещений, расстановка мебели и подключение бытовой техники.
Владельцам новых квартир, которые стремятся сэкономить, оптимизировав затраты на ремонт, можно заказать реализацию определенного набора работ, посильных только профессионалам. Как правило, при обустройстве жилья в новостройке без помощи квалифицированных специалистов не обойтись, реализуя такие задачи, как:
- демонтаж и возведение новых межкомнатных перегородок;
- сооружение конструкций из гипсокартона;
- монтаж проводки, розеток и выключателей;
- выравнивание полов;
- оштукатуривание и шпатлевка поверхностей стен и потолков;
- установка сантехники;
- укладка плитки;
- монтаж дверей, окон и откосов.
По желанию, вы можете остановиться на определенном комплексе услуг, а такие задачи как оклейка обоев, покраска поверхностей и установка светильников ― оставить для себя. Но помните, от качества этих работ зависит результат в целом. Поэтому если вы не уверены в собственных силах и навыках, их также настоятельно рекомендуется доверить профессионалам.
В отдельных случаях ремонт новой квартиры может подразумевать демонтаж отделки. Это происходит в том случае, если владелец не доволен качеством черновой штукатурки, или она потрескалась и начала отпадать после усадки дома, а заставить подрядчика исправить дефекты проблематично или просто невозможно. Еще один момент касательно демонтажа ― это извлечение проводки. Может потребоваться, если владельца не устраивает качество кабеля или планируется менять расположение розеток и выключателей.
Кроме того, в большинстве строительных компаний можно заказать ремонт не всей квартиры, а отдельных помещений. Это удобно для владельцев нового жилья, которые не могут позволить себе отремонтировать всю жилплощадь за один раз.
Клиенты, заказавшие элитный ремонт квартир в ЖК, помимо перечисленного набора услуг получают следующее:
- Разработка индивидуального дизайн-проекта. Дизайнер компании продумывает интерьер с учетом всех индивидуальных пожеланий клиента так, чтобы при этом не нарушить нормы строительного законодательства и добиться максимально качественного результата.
- Реализация проектной документации «под ключ». На данном этапе специалисты воплощают в реальность заложенные на бумаге идеи, превратив вашу новую квартиру в уникальное, эксклюзивное жилое пространство.
- Авторский надзор. Контроль дизайнером реализации проекта не позволяет работникам отклоняться от проектной документации, поэтому созданный интерьер будет максимально точно соответствовать задумкам.
Нюансы ремонта в новостройке
Усадка заставит подождать каждого разумного владельца новой недвижимости.
Став счастливым обладателем квадратных метров в недавно построенном доме, не стоит спешить сразу же сюда заселяться, если есть возможность подождать. Дело в том, что зданию требуется усадка, которая продолжается на протяжении 1-2 лет. В это время в доме наблюдаются незначительные изменения, но они могут стать причиной деформирования чистовой отделки, что повлечет серьезные реставрационные работы. Поэтому, например, ремонт квартир в жилых комплексах, строительство домов которых еще продолжается, а их сдача запланирована на 2017, при рациональном подходе стоит проводить уже в следующем году.
Ремонтируйте квартиру только после устранения подрядчиком дефектов.
Если на жилплощади в гарантийный срок выполнены работы, относящиеся к капитальному ремонту, владелец уже не вправе предъявлять застройщику претензии касательно качества жилья. Поэтому сначала убедитесь, что вас все устраивает, и только тогда изменяйте квартиру по собственным пожеланиям.
Сначала спланируйте, а потом делайте.
Вначале выполнения ремонтных работ вы уже точно должны знать не просто, как будет выглядеть жилое пространство, но и где будет стоять вся мебель. Если не соблюдать это правило, возможно, в ходе ремонта придется много переделывать, например, менять расположение розеток, светильников, а это уже будет невозможно или достаточно дорого после выполнения чистовой отделки.
Подход к ремонту нового жилья должен быть неспешным, а разумным. Только так удастся оптимизировать затраты на него и добиться максимально качественного результата.
